地产凛冬之怒，步入黑铁时代，国内做房地产的那些大佬，这一轮全身而退的，只有两个半！

第一个：李嘉诚

李嘉诚算一个，他不仅真正在内地房地产里赚了大钱，然后又成功地在这个资金池子被锁死前，把钱给套到国外去的，安全着陆。有人问李嘉诚成为亚洲首富富可敌国的秘诀，他的回答是“上联：发上等愿，结中等缘，享下等福；下联：择高处立，寻平处住，向宽处行。”

2015年，李嘉诚认为内地房地产已处高位，将要见顶，开始加速抛售内地资产，“不赚最后一个铜板。”2013年-2019年，李嘉诚的长江实业在内地套现1700亿元以上。

第二个：王健林

第二个是因祸得福的万达王健林，勉强算一个，因为当年老王一开始是想要把国内房地产挣的钱搞到国外去，2012年至2017年初的5年间，万达在欧美、印度及澳洲等地进行了超20次大手笔投资，投资总额高达2451亿元人民币，涉及地产、酒店、影视、娱乐、体育等多个领域。

2017年，国内银监会重点关注，国内银行卡脖子下，为防止资金链断裂，无奈万达只能开始甩卖境内境外资产。2017年，打包甩卖了文旅城和酒店给融创、富力两大白衣骑士。之后再卖部分万达广场给合生的珠江人寿。接着包括压箱底的万达商业和万达影业股票都拿出来卖了，仅仅18个月时间万达负债就减少了2158亿元，负债率降低至60%。

进入2019年后万达继续开启卖卖卖模式，万达百货卖给苏宁易购，同时海外资产能抛售的都卖了。如今的万达已经转型轻资产管理公司，成功躲过了这两年恒大等房地产企业的天雷滚滚，王健林个人财富也再次跻身2022年胡润榜地产富豪第四名，达到1050亿。

而曾经的白衣骑士融创、富力、苏宁正深陷债务危机。

最后半个：潘石屹

最后那半个是谁呢？大家可能都猜到了：潘石屹！

著名爱国企业家曹德旺曾这样评价过潘石屹夫妇：他们夫妻俩猴精猴精的！

从2014年开始潘石屹的SOHO中国就开始不断抛售持有的物业，2014年，SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价格出售。2015年，外滩地王以84.93亿元卖给了复星集团；2016年上海世纪广场以32.33亿元出售给了国华人寿，同年9月凌空SOHO项目30.5亿卖给了携程。2017年6月虹口SOHO作价35.7亿元出售。2019年，又先后出售了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元2583个地下停车位。

2014年到2019年期间，潘石屹在大陆已经累计套现超过350亿元。

与此同时，从2012年开始，潘石屹就开始不断将资金转移到美国，潘石屹以6亿美元买下美国曼哈顿公园大道广场49%股权，以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%的股权，另外2014年向哈佛大学无偿捐助1500万美元，之后又成立专项基金捐助1亿美元给哈佛，与此同时还向耶鲁大学捐赠1500万美元，并把两个儿子先后送去美国留学。

2021年6月16日，潘石屹更是准备全面清仓跑路，拟总额236.58亿港元，约合196.2亿元人民币把上市公司SOHO中国91%股份卖给美国黑石集团。

在国家监管部门介入后，2021年9月，黑石集团放弃收购。

对国内慈善一毛不拔的潘石屹跑出去了一大半身家，请务必别让他剩下一半如愿以偿！

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